“Schatz wir ziehen aus “…. So oder so ähnlich ist der häufigste Anlauf zum Auszug aus der Wohnung oder zum Einzug in eine neue Wohnung oder sogar ins Eigenheim.

Bis es zu diesem kommt, ist meist ein Weg, der im ersten Moment ganz einfach aussieht, aber wenn man seinen Wünschen und Vorstellungen wirklich nachkommen will, ist das finden der richtigen Wohnung oder Immobilie gar nicht so einfach. Um sich später nicht ärgern zu müssen oder nach kurzer Zeit einen erneuten Umzug vor sich zu haben, sollte man bei der Suche im Vorfeld folgende Dinge beachten.

Kann ich mir die Immobilie finanziell auch leisten Sind evtl Nebenkosten speziell beim Eigenheim mit eingeplant so wie auch Kosten der Reparatur (z.B. Dach , Rohrbuch usw..). Auch Grundstückssteuer und Müllabfuhr, Straßenreinigung etc… sind Kosten, die gerade beim Eigenheim hinzu kommen und oftmals nicht eingeplant werden. Rücklagen sollten bestehen, da Schäden, die auf Grund von Geldmangel nicht behoben werden können, nur noch die Kosten weiter in die Höhe treiben.

Eine Überlegung ist es auch wert, ob man sich evtl. beratende Hilfe durch einen Finanzberater oder Immobilienberater hinzu holt.

Bei einer Mietwohnung sind Nebenkosten zwar regulär in den Mietkosten enthalten, allerdings kommt dann manchmal bei der Nebenkostenabrechnung der große Schock. Aus diesem Grund ist es sinnvoll, sich vor dem Unterschreiben eines Vertrages eine Nebenkostenabrechnung zeigen zu lassen. Der Zustand der Immobilie ist ebenfalls ein wichtiger Faktor. Sind Fenster isoliert oder sind es alte und poröse Rahmen. Heizkörper, die defekt sind, können u.a. Nebenosten bzw. Heizkosten in die Höhe treiben wenn sie sich nicht richtig ausschalten lassen. Auch Sanitäranlagen und Wände sollten beachtet werden. Nicht hundertprozentige Sanitäranlagen können einen Rohrbruch oder eine Rohrverstopfung hervor rufen.

Wer all diese Dinge dann für sich positiv klären kann, der hat dann letztendlich, wenn auch noch die Lage und gewisse Extras wie Einkaufszentrum etc. in der Umgebung stimmen, die perfekte Immobilie gefunden.